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Die Sozialwohnung und die Mietpreisbindung sind ein unzertrennliches Paar. Anders als bei frei finanzierten Wohnungen orientiert sich die Preisfindung im öffentlich geförderten Wohnungsbau nicht an den örtlichen Vergleichsmieten, sondern ist durch gesetzliche Regelungen festgelegt. Maßgeblich sind allein die Kosten, die durch die Finanzierung und Bewirtschaftung der Immobilie anfallen.